Prezados associados e associadas, Em tempos de grandes mudanças é normal que fiquem algumas dúvidas. Por isso a equipe Caixeiros preparou esse material para que possamos responder às principais questões de vocês, trazendo segurança e confiança ao nosso novo projeto. P: Como serão feitas as obras? R: As obras serão feitas em duas fases: Fase 1 - parque aquático, novo prédio das piscinas cobertas, ginásio e vestiários e revitalização do bosque das churrasqueiras. Fase 2 - estacionamento coberto, salões, academia e outros espaços esportivos. P: Quando iniciarão as obras? R: A estimativa é que a aprovação do projeto pela prefeitura dure cerca de um ano. As obras iniciarão em até 90 dias da aprovação do projeto. P: Como funcionarão as atividades esportivas? R: As atividades esportivas realizadas na piscina térmica e no ginásio de esportes não serão interrompidas em nenhum momento. As atividades esportivas realizadas na piscina externa durante a Fase 1 de obras serão realocadas. P: Como ficará o pagamento das mensalidades? R: O associado continuará pagando as mensalidades durante todo o período de obras. P: As mensalidades sofrerão aumento? R: As mensalidades continuarão a ser reajustadas anualmente pelo Conselho Deliberativo, de acordo com a alínea "D" do inciso "I" do artigo 19 do estatuto. P: Os funcionários e professores serão demitidos? R: Os funcionários e professores não serão demitidos. Com o projeto, teremos uma área 50% maior, o que demandará novas contratações, ao contrário do que se poderia imaginar. P: Como o clube conseguirá sustentar-se com um maior número de funcionários e professores? R: O novo clube permitirá um aumento de associados, atletas e novas modalidades esportivas. Assim, teremos novas receitas, bem como novos espaços para locação de serviços. Essa situação está prevista em planejamento financeiro da Diretoria Executiva. P: Como o clube pagará as obras? R: As obras serão totalmente construídas e custeadas pela incorporadora Plaenge, fundada a 50 anos, que é a maior construtora da região sul e a 4ª maior do Brasil, empresa cuja principal característica é nunca ter atrasado entrega de uma obra. P: O que a incorporadora Plaenge ganhará em troca? R: O projeto prevê a permuta do terreno onde está localizado o atual prédio sede do clube. P: O que a incorporadora Plaenge fará no lugar do prédio social? R: A incorporadora Plaenge construirá um prédio residencial com 13 andares de apartamentos (4 por andar). P: O novo prédio vai fazer sombra sobre o parque aquático? R: Não, de forma alguma. O parque aquático fica para frente norte. O Sol transita sobre o clube pelo lado da rua Mostardeiro e o prédio fica no lado da rua Dona Laura. O prédio fará sombra na rua e nos prédios que ficam do outro lado da rua Dona Laura. P: O prédio residencial terá área de lazer? R: Sim, o prédio residencial terá piscina, salão de festas e academia dentro do próprio condomínio, para uso exclusivo dos moradores. P: Os moradores do prédio poderão frequentar o clube? R: Como qualquer pessoa, os moradores poderão associar-se ao clube. A incorporadora Plaenge comprará 52 títulos (um para cada apartamento). Os moradores que pagarem as mensalidades poderão frequentar o clube como qualquer outro associado. P: Além das obras o que o clube ganhará? R: Além do custeio das obras no clube, no valor de R$ 45 milhões (totalmente por conta da incorporadora) e da compra de 52 títulos, a incorporadora ainda paragá ao clube R$ 12,1 milhões (chamada de "torna"). P: O que será feito com os valores pagos pela incorporadora Plaenge? R: O clube possui uma dívida tributária que o tem impedido de obter recursos públicos para investir nas modalidades esportivas. Essa dívida foi, recentemente, auditada e certificada por renomada empresa de auditoria independente, considerada entre as 10 maiores do mundo. Assim, parcela do valor será utilizado para regularizar a situação tributária. Outra, servirá para a aquisição de mobiliário, equipamentos esportivos e materiais necessários para o perfeito funcionamento do clube. Por fim, parcela do valor será utilizado no fluxo de caixa para a manutenção das atividades normais do clube. OBS: O presente projeto é um estudo prévio, o mesmo deverá ser aprovado pelos orgãos públicos e poderá sofrer ajustes em decorrência desta aprovação. Os prazos apresentados de execução do projeto são prazos estimados, uma vez que dependem das conclusões de estudos e de detalhamento dos projetos executivos do empreendimento. Atenciosamente, Clube Caixeiros Viajantes
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